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商铺公共维修基金要了解哪些事 公共维修基金怎么算

来源: 齐装网 2018-08-21 16:48:49 浏览量: 1812 分享:
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你以为商铺就不用交维修基金了吗?其实,商铺也需要缴纳维修基金。很多人对维修基金并不了解,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于商铺共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。下文就简单讲述了商铺公共维修基金要了解哪些事,感兴趣的各位可以了解一下! 

一、商铺公共维修基金多少钱

商铺公共维修基金

维修基金的具体收取标准并不是随意的,而是由各地房地产人力主管部门根据当地实际确定。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。交纳维修基金的标准为商品商铺的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的,按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。

二、商铺公共维修基金交给谁

公共维修基金

如果在市房地产交易所办理立契过户手续的,用户就需要到市小区办交纳维修基金;若是在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的,到相应区县小区办交纳维修基金。假如购房者已办理完立契过户手续,则须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。需注意的是,房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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